uz YouTube, jaunais video iznāca YouTube. Nākamajā jautājumā, eksperts uzņēmuma Kristina Galda runāja par ieguldījumiem dzīvoklī. Mēs saprotam kopā.

pirms dažiem gadiem potenciālajiem pircējiem, tāpēc šīs formāta cenas bija ļoti pievilcīgas. Tagad daudzi ieguldītāji paskatījās, cik daudz tik formāts, kurš riskēja "Primorders" sāka attiekties uz dzīvokļiem ar lielu pārliecību, lai gan citas lietas ir vienādas, joprojām dod priekšroku ieguldīt dzīvojamos kompleksos. Šodien tiešsaistes portāls "Novosttrojiti" nolēma noskaidrot, vai ir iespējams nopelnīt dzīvokļus un kādus riskus gaida pirkumu.

mazāk "ieeja", uzticama un daudzveidīga

Personīgi, man patiešām patīk šis nekustamā īpašuma segments. Pirmkārt, šāda objekta izmaksas ir zemākas, otrkārt, atrašanās vieta bieži ir pat labāka nekā LCD, un, treškārt, ir dažādi plānošanas risinājumi. Bet mēs izslēdzam no atzinuma tieši tirgus dalībniekiem.

Cik daudz jūs varat nopelnīt?

P> "Ir vairāki ieguldījumu produkti - dzīvokļi un servisa dzīvokļi, kas var nodrošināt līdz pat 8-15% gadu pasīvo ienākumu, piemēram, mūsu jaunā vertikālā BW paraksta kolekcijas boutique vai servisa dzīvoklis Jā no GC" Pioneer "," Piezīmes Daria Kanev, direktora vietnieks aktīvu pārvaldīšanas departamenta un investīciju departamenta BEAR Asset Management. Kas ir arī Apart-Hotel ar pārvaldības sabiedrību, saskaņā ar Olga Tumaykina, raža ir līdz 13% gadā.

Nav reģistrācijas, augstāka nodokļa, hipotēku un komunālo pakalpojumu

Tagad pastāvīgi runā par to, ka dzīvokļi būs mājokļi, un tas nozīmē, ka dzīvokļu izmaksas palielināsies pēc statusa maiņas. Tomēr noteikti nav zināms, vai tas notiks un kādi projekti ietekmēs, ja pēkšņi mainīsies tiesību aktu izmaiņas, tāpēc labāk ir ņemt vērā šo faktoru.

Anastasia Falai, vadošais prieviešu portāla analītiķis. U, par dzīvokļa viesnīcu tirgus attīstību Taizemē un krievu intereses iemesliem.

- Anastasia, kāda ir galvenā "mikroshēmu", un ko tie atšķiras no pašiem dzīvokļiem vai boutique viesnīcā?

Izstrādātājs sāk pārdot dzīvokļus, izmantojot viesnīcas zīmolu mārketingā. Tas ir izdevīgi viņam, ar šādu partneri viņš saņem konkurences priekšrocības un pārdod dzīvokļus ātrāk. Saskaņā ar Taizemes pieredzi, nav bezmaksas dzīvokļu vidū būvniecības kompleksos ar viesnīcas kontroli. Turklāt viņš saņem iespēju par saprātīgu cenu pieaugumu.

Dzīvokļu klienti Šāda partnerība ir arī rokā. Pirmkārt, šī kvalitātes garantija ir sarežģīta saskaņā ar Sheraton līmeņa zīmolu tiks būvēts uz laiku un augstākajā līmenī. Otrkārt (un, iespējams, krieviem Taizemē, tas ir galvenais stimuls), viesnīca var nodrošināt maksimālu iekraušanu skaitļu, un līdz ar to maksimālo ienākumu īpašnieka.

Atšķirībā no boutique viesnīca, telpas šeit pieder privātiem īpašniekiem, un daži no tiem nedrīkst dot savus dzīvokļus vadībai, un dzīvot tajās kā parastos dzīvokļos. Plus, plānošanas risinājumos, vienības ir vairāk kā dzīvoklis (vienmēr ir virtuve), nevis uz numuriem viesnīcās.

atšķirība no parastajiem dzīvokļiem - labāko viesnīcu pakalpojumu līmenis pasaulē, spēja saņemt ienākumus no nomas, tostarp garantēta. Ir arī ierobežojumi. Piemēram, ja īpašnieks vēlas izmantot nomas programmu, viņš nevarēs nodrošināt dzīvokli, kā viņš darīs - mēbeles uzņemt viesnīcu. Lai ierastos jūsu dzīvoklī, būs arī grafiks (parasti dažu nedēļu gadā, kad īpašnieki var dzīvot bez maksas).

- aparthechoes, tā tālāk. Dzīvojamie kompleksi, kas tiek organizēti noma, tur ir daudz Taizemē - un kūrortos, un Bangkokā. Bet lielākā daļa no viņiem strādā saskaņā ar veco shēmu: attīstītājs izveido savu kontroles uzņēmumu (vai iznomā) un pārvalda pašu objektu. Partnerība ar viesnīcu tīkliem - Trend burtiski pēdējos gados.

Piemēram, Phuket (Phuket) - ne vairāk kā 15-20 šādi projekti. Maskavā, cik es zinu, mazāk. Turklāt mūsu firmas kompleksi ir galvenokārt piemaksas. Kamēr Taizemē jau ir projekti gan ekonomikas, gan prēmijas klasē.

- Mums trūkst konkurences šajā jomā un dažādiem uzņēmējdarbības modeļiem investoru, lai šis virziens viņiem būtu pievilcīgs.

piemēram, Taizemes kompleksi ļauj izvēlēties - saņemt garantētus vai faktiskus ienākumus. Turklāt tie garantē diezgan lielus rādītājus - 7-8% no dzīvokļa cenas gadā. Ir skaidrs, ka šāda peļņa ir apsolījusi, viesnīcai ir jāsaņem daudz vairāk. Un bieži īpašnieki vispirms noslēdz līgumu pāris gadus pēc garantētās peļņas, un pēc tam (kad viņi ir pārliecināti par projekta panākumiem) dodieties uz faktisko programmu un nopelnīt vairāk.

Ir dažādas patīkamas prēmijas. Piemēram, iespēja brīvi atpūsties šajā dzīvoklī vairākas nedēļas gadā. Vai pat šajā vienotajā vietā, kas atrodas šajā attīstītāja kompleksos dažādās valstīs.

Taizemē, Cashback programma ir arī izplatīta. Ieguldītājs pērk dzīvokli būvniecības sākumposmā un nekavējoties sāk saņemt garantētus ienākumus, gaidot, kamēr viesnīca faktiski sāk funkciju. Vēl viens interesants mikroshēmu ir "Reverse Ransom". Izstrādātājs sola iegādāties dzīvokli no ieguldītāja par to pašu cenu, kas pārdota (dažreiz pat ar indeksēšanu). Mēs joprojām nepiedāvājam šādus apstākļus.

- ja jūs domājat tūristus, es neesmu redzējis šādu statistiku. Un es domāju, ka ir grūti apkopot. Nav atšķirības tūristiem, viņi rezervē šos dzīvokļus, kā arī telpas parastajās viesnīcās. Viņi atpūsties dzīvoklī un pat nezina, ko viņi pieder kādam konkrētam ieguldītājam.

Dzīvokļi Soči - segmentā ir atsevišķa. Savā būtībā tie nav daudz atšķirīgi no dzīvokļiem, tomēr joprojām ir dažas nianses.

Vincent Real Estate oficiālajā tīmekļa vietnē tiek prezentēts Sočas dzīvokļu katalogs. Starp simtiem teikumu, jums ir garantēts, lai atrastu iespēju, kas organizē cenu, atrašanās vietu un pat prātu no Windows!

Stāstījums par to, vai ir vērts iegādāties dzīvokļus atpūtai, ieguldījumiem un mājokļiem, mēs piedāvājam sākt ar definīciju. No juridiskā viedokļa dzīvokļi ir nedzīvojamās telpas, kas atrodas tirdzniecības ēkās - viesnīcās, viesnīcās, ex-rūpnīcās, rūpnīcās.

Neskatoties uz to, ka šīs telpas nedzīvo par statusu, viņiem ir visi apstākļi dzīvei. Vismaz tie ir durvis, logi, sakaru un inženiertehniskās sistēmas. Starp citu, komerciālu tarifi dzīvoklī tiek aprēķināti komerciālām telpām. Dažreiz dzīvokļi arī izsauc elites dzīvokļus, dodot viņiem kādu statusu un āra. No juridiskā viedokļa tas, protams, nav pilnīgi pareizs.

Dzīvokļu īpatnība ir arī augsta līmeņa iekšējo pakalpojumu saviem īpašniekiem. Tas ir vēl viens svarīgs plus uz jautājumu par to, vai ir vērts iegādāties dzīvokļus, nevis dzīvokli. Daudzos kompleksos un atsevišķos īpašniekiem nav jāuztraucas par tīrīšanu, autostāvvietu un citiem mājsaimniecības momentiem. Konsjeržs pakalpojums, kura speciālisti vienmēr ir gatavi palīdzēt glābt glābšanu.

Kā minēts iepriekš, Soči Apartments ir pilnīgi īpašs segments, kas ir tikpat labi piemērots atpūtai, kā arī ieguldījumiem. Mēs pastāstīsim par ieguvumu no ieguldījumiem nekustamā īpašuma šādā plānā tieši zemāk, bet tagad mēs izcelt galvenās iezīmes dzīvokļu kompleksu kūrortpilsētā:

p> arī virtuālā direktorija oficiālajā tīmekļa vietnē "Vincent Real Estate", jūs varat atzīmēt, ka lielākā daļa objektu ir pilnībā gatavi dzīvošanai un neprasa papildu ieguldījumus. Inside ir mēbeles, tehnika, klimatiskie aprīkojumi. Daži dzīvokļi tiek piedāvāti pārdošanai ar ēdieniem, gultas veļa - gatavība dzīvībai 100%!

Attiecībā uz atrašanās vietu, dzīvokļi atrodas prestižākajās kūrorta pilsētas vietās - jūras krastā, kalnos, elites sanatoriju un iekāpšanas māju teritorijās. Tāpēc, ja jums ir jautājums - vai iegādāties dzīvokļus Sočos par pastāvīgu dzīvesvietu, mūsu atbilde noteikti apstiprinās!

tīru gaisu, labvēlīgu vides situāciju, pārpilnība zaļumu un saule ir acīmredzamākās priekšrocības. Patīkama bonusa daudzās Apart viesnīcās ir tuvu svarīgiem pilsētu infrastruktūras objektiem. Jūs saņemsiet unikālu iespēju vienmēr apzināties pilsētas dzīves galvenos notikumus, baudīt tās apskates vietas un citas priekšrocības.

Kāpēc iegādāties dzīvokļus - jautājums ir diezgan izplatīts. Mēs atbildam - lai pilnībā izbaudītu dzīvības priekus kūrortpilsētā, viņa skaistā ekoloģija, zaļumi, saule un jūra. Turklāt šāda nekustamā īpašuma īpašniekiem ir iespēja reizināt viņu ienākumus. Kā? Par to tālāk.

Nekustamā īpašuma cena Sočos pastāvīgi pieaug - tas ir labi zināms aksioma. Attiecībā uz dzīvokļiem tas ir īpaši svarīgi. Atrodas labākajās jomās, Apart viesnīcām vienmēr ir pieprasījums.

Pirmā iespēja ir piemērota gadījumos, kad persona vēlas iegūt lieliskas priekšrocības īsā laika intervālā. Otrs ir cilvēkiem, kuri dod priekšroku stabiliem pasīviem ienākumiem. Turklāt otrajā gadījumā vienmēr tiek saglabāts iespēja pārdot dzīvokļus. Ņemot vērā nemainīgo cenu faktu, ieguvums kļūst acīmredzams.

Saistītās ziņas.

Best ģimenes viesnīcas Turcijā ar auklīšu pakalpojumu atpūtai ar bērniem

Hotel Family, Viesnīcas Krievija, Krima, Jaltas, Jaltas centru cenas, apraksts, atsauksmes, fotogrāfijas. Tophotels Informācijas vērtējums viesnīcām, pamatojoties uz skatu uz tūrisma biznesa speciālistu un tūrisma atsauksmēm.

Krima Atpūta Orlovka - Spa Hotel

Viesnīca Viznaya Grove, Orlovka, Krievija. Zemas viesnīcas numurus. Vivid birzs. Viesnīcas atsauksmes no ceļojumu lietotājiem. U. Rezervēšana Hotel Viznaya Grove Orlovka.

Sadaļas tips

Pēdējās interesantas sadaļas vietnē.

  • Interesants
  • Jaunpienācējiem
  • Bieži skatīts
  • Populārs

Apartcomfort Maksimova 5 in Yaroslavl Visas informācijas fotogrāfijas Viesnīca kartē, ApartCopfort Maksimova 5, viesnīcu rezervēšana komisija 0.

2021. gada maijs Aparthotel Jā Marata no Attīstītāja GK Pioneer Apraksts, Dzīvokļu cenas no 150 000 uz m2, 0 atsauksmes par pircējiem.

Greenwich Park In Taganrog: Labākā cena ģimenes brīvdienām Rostovchan

Atbildība, kas saglabā labā stāvoklī apkalpojamā ierīces un elektroiekārtas. Remonts ...

Labākās viesnīcas Belek bērniem

Jaunais produkts būs pieejams visu Krievijas un NVS valstu reģionu izstrādātājiem, un ļaus potenciālajiem partneriem izmantot JĀ jēdzienu, lai īstenotu aparthotel projektu

Kur palikt - http: // xn - 80AEEFBAAJJJ3EMCACRL9V. N - p1ai
Safari Tanzānijā un Āfrikā. Ekskursijas par pieņemamām cenām Maskavā

Cenas, atsauksmes, atlaides, detalizēts apraksts, rezervēšanas Aparthotel Sanktpēterburga, Ho Chi Minh City, 16 Oficiālajā TVil tīmekļa vietnē. U. Apartment 30mv ar jauno dzīvokļu m. Webiewy. Jauna moderna ēka. Diennakts lietotāja TVIL Hotel 429853

Apart Hotel Ye`s - Stayforlong

Ir iekļauti arī virtuves un plakanā ekrāna TV. Bezmaksas privātā autostāvvieta ir pieejama vietnē. Dzīvokļi Aparthotel Jā, skats uz dārzu atrodas Maskavā, 14 km attālumā no Krievijas Zinātņu akadēmijas un 17 km attālumā no Eliseeevsky Shop.

Sergiev Posada skati. Ko redzēt un kā tur nokļūt.

Nopirkt uzdevumu dzīvokļi LCD Jā Marata eu Marat Sanktpēterburgā no miljoniem rubļu. Izstrādātāja partnera oficiālā tīmekļa vietne. Fotoattēlu plānošanas vieta kartē.

Kur ir labāk atpūsties uz Melnās jūras ar bērniem

Aparthotel House 213 ir labākā izvēle tiem, kas meklē mājīgu vietu atpūsties. Mēs piedāvājam ne parastos skaitļus, bet pilnībā aprīkoti ar visu nepieciešamo ērtai istabas izmitināšanai, kas ir ideāli piemērotas individuāliem īrniekiem un ģimenēm ar bērniem.

LCD Jā, Sanktpēterburga, M Avenue Apgaismības cenas no 2,4 miljoniem rubļu. LCD iesniegta informācija no oficiālās vietnes, fotogrāfijas, atsauksmes.

LCD Jā: Cenas dzīvokļiem no oficiālās tīmekļa vietnes attīstītājs Pioneer GK, atsauksmes, fotogrāfijas, plānošana - kaut kur

LCD jā TehnoVark Yuao dienvidu administratīvajā rajonā 4 dzīvokļi no 86. 5 m Cena no 25 miljoniem berzēt. Izstrādātāja pioniera oficiālā tīmekļa vietne. Atsauksmes 1. Foto 239. Plānošana. Būvniecības struktūra. Ekspertu atzinumi. Atrašanās vieta kartē.

Top 10 viesnīcas Abhāzijā atpūtai ar bērniem | Atsauksmes 2021 [Review]

Kāda ir būtiska atšķirība shēmā īri ​​un rentabilitātes aparthotel jā botāniskais dārzs un atsevišķi viesnīca vertikāli uz meža

Hotel Aparthotel Eschirin (b. ES dzīvokļu (Krievijas reģioni): apraksts, cenas - Multi

Aparthotel South atrodas Volgogradas biznesa centrā. Aparthotel South piedāvā modernu vienu, viena guļamistabu dzīvokļu istabas aprīkotas ar visām nepieciešamajām ērtībām.

Viesnīcas pilsētā Iževska, viesnīcas netālu no pilsētas centra
Mēs sakām, ka jūs brīvā dzīve

Aparthotel pie 1315 istabām, kas izspiesti vēsturiskajā ēkā 1,5 km attālumā no Ņevska izredzes. Ieguldījumiem projekts ir daudzsološs, bet dzīvo tur var pastāvīgi būt neērti.

Dagomys viesnīcas 2021 uz jūras krastiem: cenas viesnīcām pirmajā rindā ar pārtiku, peldbaseinu vai privātu pludmali

Aparthotel Eliza Bonaparte atrodas Zelenogradskā, ul. Dzelzceļš, d. 26a. Kontakti oficiālā vietne, tālruņa numuri. Cenu numurs no 1 600 rubļu. Pakalpojumi WiFi, Autostāvvieta, Internets, Veļas mazgātava, Solārijs, Lift, Fitnesa centrs, Seifs, Nesmēķētāju numuri, Sausā tīrīšana, Ģimenes istabas, Bezmaksas autostāvvieta, Ekspress reģistrēšanās, Bērnu rotaļu laukums, Skaņas izvalki, Iepakotas pusdienas, Apkure, Apkure, Apkure WiFi bezmaksas, nesmēķētāju zona, Bagāžas uzglabāšana, Mājdzīvnieki atļauti, lidostas lidostas transports, ikdienas uzkopšana, Privāta reģistrēšanās, Transporta pakalpojumi, Transfest lidostas, Autostāvvieta uz vietas, Privāta autostāvvieta, WiFi ir pieejams visā.

Viesnīcā, kas uzturas viesnīcā, var novietot savu automašīnu uz vietas.

Best ģimenes viesnīcas Turcijā ar auklīšu pakalpojumu atpūtai ar bērniem

Rezervējiet ceļojumu uz Slavyanovsky iznīcinātāju Aparthotel 2020. gadā par izdevīgu cenu, Zheleznovodsk Resort Mineralnye Vodody, fotogrāfijas un Hotel Slavyanovsky iznīcinātājs Aparthotel.

Viesnīcas pilsētā: Zhukovsky ar šādu īpašību: Viesnīcas pilsētā: Zhukovskis par konkurētspējīgām cenām. Pārskatu, fotogrāfiju un rangu telpu salīdzinājums oficiālajā tīmekļa vietnē biletyplus.ru. 50 objekti katalogā.

Sadaļas tips

Populārs

Anapa 2021 - Lētas cenas viesu namos Privātais sektors | Krasnodaras teritorija - atpūta pie jūras

Dzīvokļi Vzhk Golden Bay, Anapa tālruņi 7 925 3466272. Mums ir WiFi cenas no 16 000 rubļu. persona. Pīles jūnijā

Verona Viesnīcas 4, 5 zvaigznes: Top 5 populārākie

Atpūta viesnīcā Kaleidoscope Central Sanktpēterburgā, Krievija no Tūrisma operatora vada grupas. Ātrās meklēšanas ekskursijas. Labvēlīgas cenas. Ērti apstākļi. Ekskursijas programmas. 8 800 7004365.

Aparthotels pasaulē. Tūristu kupons - tiešsaistes prezentācija

Pasaules kausa Pasaules kausa viesnīcas pilsētā pilsētā ir jānokārto mandash klasifikācija bez šīs procedūras, viņi nevarēs veikt savu darbību.

Aktieris Ville Haapasalo ...

Visiem dzīvokļiem ir kabeļtelevīzija, pilnībā aprīkota virtuve ar mikroviļņu krāsni un privātu vannas istabu ar dušu un bezmaksas tualetes līnijām.

Anapa viesnīcas netālu no jūras

Hotel Primavera 2 Apart Hotel 2, Viesnīcas Bulgārijā, Burgasa, Primorsko cenas, apraksti, atsauksmes, fotogrāfijas. Tophotels Informācijas vērtējums viesnīcām, pamatojoties uz skatu uz tūrisma biznesa speciālistu un tūrisma atsauksmēm.

10 labākās viesnīcas un viesnīcas Saratovs 2021 - TripAdvisor

Šajā rakstā mēs apsvērsim, kas jums jāzina ieguldītājs par ieguldījumiem dzīvoklī, un dzīvojamā ēka ir atšķirīga no viesnīcas un dzīvojamās ēkas. Mēs analizēsim, kas ir ieguldījumu priekšrocība Azartotelā.

Apraksts, atsauksmes un cenas viesnīcām viesnīcā Premium Apartmanhaz Apart Budapešta, Ungārija no Tūrisma operatora Intourist

Art Deco Nevsky - viesnīca Sanktpēterburgā, Izmaksas, fotogrāfijas, atsauksmes

Visa informācija par sanatorijām un viesu namu Evpatoria gada 2021. gada aprīlī viesnīcu rezervēšana, fotoattēli, objektu, tūrisma atsauksmes ... un daudz citu informāciju par brīvdienām Evpatoria 5. aprīlī 5turists.ru

Arbats - Stayforlong

Hotel Eliseefff Arbat Hotel. Maskava, Krievija. Viesnīcas un viesnīcas. Pārbaudiet cenas un grāmatu tieši oficiālajā tīmekļa vietnē. Pieejamo telpu cenas. Vietnes viesnīcas. Meklēt labākās cenas viesnīcām, viesnīcām un dzīvokļiem visā pasaulē. Rezervēšana bez starpniekiem. Nav mediatoru nav pārmaksāt

Mēs izmantojam sīkdatnes
Mēs izmantojam sīkdatnes, lai nodrošinātu, ka mēs sniedzam Jums labāko pieredzi mūsu mājas lapā. Izmantojot tīmekļa vietni, jūs piekrītat mūsu sīkdatņu izmantošanai.
Ļaujiet sīkfailiem.