Šis formāts ļauj izstrādātājiem pilnībā īstenot savas idejas un piedāvāt patērētājam interesantu produktu par konkurētspējīgām cenām. Turklāt bieži vien ir precīzi dzīvokļu kompleksi piedāvā klientiem visu komplektu papildu pakalpojumiem, tostarp apkalpojot profesionālo pārvaldības uzņēmumu, telpu pakalpojumu utt.
Komunālie maksājumi par dzīvokļiem aprēķina ar citu formulu nekā parastā dzīvokļa gadījumā tradicionālajā dzīvojamā ēkā. Saskaņā ar esošajiem dzīvokļu kompleksiem dzīvokļu iedzīvotājiem ir jāmaksā vidēji 15% vairāk, bet iedzīvotāji saņem papildu pakalpojumu klāstu no īpaša pārvaldības sabiedrības, kas kalpos kompleksam. Rezultātā 100 metru dzīvokļa ikmēneša īre būs 2-2,5 tūkstoši rubļu. augstāks nekā dzīvokļa līdzīga teritorijā.
Turklāt, tas sākotnēji ir cenas dzīvokļiem vismaz 15% zemākas nekā cenas dzīvokļiem. Ja jūs lietojat dzīvokļa izmaksas ar platību 100 m², kas ir nosacīti 10 miljoniem rubļu, izrādīsies, ka ieguvums pērkot būs 1,5 miljoni rubļu.
potenciālie investori apsver pielikumus dzīvokļos tiek sajaukti ar padomiem no dažādiem avotiem, ko raksturo "tieši pretējs."
P> Kāds sola lielu peļņu, spiežot priekšlikuma par pieprasījuma izplatību tirgū, un kāds saka, ka viņi nekādā gadījumā saka: vairāk zaudējumu. Situācija ar dzīvokļiem un dzīvokļiem un "īslaicīgi iesaldētā" tūrisma kontekstā izskatās kā "īslaicīgi iesaldēta" tūrisms, lai gan krievi, kuri vēl nav pienācis ārzemēs, steidzās atpūsties uz ūdeni tur, kur šī vasara ir iespējama: Soči , Krima, Kaļiņingrada ... P> 6. jūlijs, 2020 pie profila YouTube kanāls "Life of Hotelier" (Autors - Blogger un Hotel Meer, General Manager Courtyard by Marriott Sanktpēterburgā, Pēterburgas centrs West / Puškina Yakov Adamova) Diskusija notika , kuru dalībnieki tika pieskārās daudziem dedzinošiem jautājumiem par komerciālo nekustamā īpašuma tirgu. Mūsu portāls iepazīstina lasītājus jūsu apskatīt šo sarežģīto sarunu, kā arī komentārus no tirgus dalībniekiem pie akūtākajiem brīžiem.Izstrādātāja vēlme nopelnīt, tostarp būvniecības laikā, ir diezgan saprotams. Tas ir arī rentabls, dažreiz tas ir nepieciešams, lai atbalstītu pircējiem stabilu pieprasījumu, un dažreiz tās redzamību. Ienesīgums vairāk nekā 15% gadā kļūst arvien nesaprotama, bet plus 30% no cenas - vērtība ir visbiežāk garantēta, ja dzīvoklis tiek iegādāts pie aptuveni posma bedres.
klauzula, lai to pasliktinātu tūrisma un viesmīlības stratēģiskās attīstības centra vadītājs un Indigo attīstības ģenerāldirektors Romas Yeremyan. Mr Yeremyan darbojās tirgū komerciālo nekustamo īpašumu Krievijas Federācijas gandrīz ceturtdaļu gadsimta.
P> Izvērtējot situāciju, Roman Yeremyan bija diezgan kategorisks: dzīvokļi tirgū - overabundance, un situācija pieaugs tikai:- mēs joprojām lidojam. Ne mums paši, un īpašnieki, kuri jau ir izdevies ieguldīt viesnīcu aktīvos: Konkurence strauji saasinās, kad vadības uzņēmumi (turpmāk tekstā - SmartApart) būs spiesti pārdot trīs vai četrus tūkstošus vienību koncentrējas tajā pašā ēkā. Ikviens ir pilnīgi skaidrs, ka ir iespējams īstenot tik daudzus dzīvokļus ar lielu atlaidi. Un tas radīs spiedienu uz visu tirgu. Kas ir tur - jau preses. Un uz priekšu, vēl ir daudz objektu, kas tiek būvēti!
P> Atcerējās diskusijas laikā, jo īpaši, un lieli projekti "Gals-attīstība" (piemēram, spēles punkts jau ir pabeigts Kutuzovsky Avenue Maskavā - un tas ir komplekss dzīvokļu uzreiz līdz četriem 13 -28-stāvu ēkas) un paziņojums par Ye`s franšīzes tīklu, kas tagad sāk "atkārtot".- Mūsu projekti Maskavā (Ye Mitino, Ye Botanica un Ye TechnoPark) veido 55-60% no pakalpojuma dzīvokļa galvaspilsētā, un mēs redzam šīs virziena attīstības potenciālu.
Ye tīkla projekti vienmēr ir integrēti projekti ar labu transporta pieejamību, bagātu iekšējo infrastruktūru, lielu kopumu pakalpojumu īpašniekiem un īrniekiem. Mūsu pieejas panākumi liecina un pārdod: Dzīvokļi Ye Marata jau ir pilnībā īstenoti, Ye Botanica atrodas projekta pēdējā posmā - vairāk nekā 80% ieviests, atlikums ir mazāks par 10% no plānotā apjoma. Mēs izstrādājam arī vairākus jaunus projektus saskaņā ar Ye zīmolu.
- ir nepieciešams skaidri sadalīt atsevišķi - viesnīcas (de facto) un dzīvokļus dzīvei (Quasizhir). Lielākā daļa projektu, kas tagad tiek būvēti un ir liels skaits telpu, faktiski nav viesnīcas. Ēkas tiek uzceltas, neņemot vērā viesnīcu standartus, un to dzīvokļi nodod vislabākos ar baltu apdari. Šādi kompleksi nevarēs konkurēt ar klasiskām viesnīcām, ne ar dzīvokļiem.
Viesnīcu vērtējumam un atsauksmju saturam jābūt svarīgam nākamajam ceļojumam, un par to mēs nosūtām atpakaļ uz arhīvu 36 mēnešu laikā.
Pārskatīšana var atstāt tikai viesim, rezervējot rezervāciju. Un apstājās rezervētā izvietošanas iekārtā. Pateicoties šim noteikumam, mēs precīzi zinām, ka visas mūsu atsauksmes raksta reāliem viesiem. Kas var labāk pateikt citiem par bezmaksas brokastīm, draudzīgu personālu un klusu istabu, kādi ir viesi, kas bija pārliecināti par to par savu pieredzi?
Mēs vēlamies, lai jūs dalītos ar mūsu iespaidiem ar mums - gan pozitīvu, gan negatīvu, izmantojot pāris vienkāršas padomes.
Par atgriezenisko saiti
P> Mēs uzskatām, ka viesu atsauksmes un atbildes no izmitināšanas objektu pārstāvjiem parādīs dažādus viedokļus un palīdzēs viesiem pieņemt lēmumus, izvēloties izmitināšanu.Pieeja atsauksmēm
P>Mēs pēc iespējas ātrāk publicēsim visas pilnīgas atsauksmes neatkarīgi no tā, vai tas ir negatīvs vai pozitīvs, ar nosacījumu, ka tā ir pārbaudījusi atbilstību rezervācijas noteikumiem. om. Mēs arī skaidri parādīsim nosūtītās informācijas statusu.
Mēs izmantosim tos pašus noteikumus un standartus visam lietotāja saturam, kā arī attiecīgos atbildes no objektu pārstāvjiem.
Mēs uzskatām, ka lietotāju un objektu pārstāvju viedokļiem nav nepieciešami komentāri. Mēs neņemam, lai novērtētu to objektivitāti. Rezervēšana. OM - tikai kanālu izplatīšanas komentāri no viesiem un partneriem.
Reglamenta noteikumi un standarti
Izmantojot šos noteikumus un standartus, mēs vēlamies sasniegt, lai rezervētu. OM parādīja noderīgu saturu, kas piemērots visai ģimenei. Tajā pašā laikā mēs nevēlamies ierobežot kritisko atzinumu vārda brīvību. Tie pārstāv vērtību, neatkarīgi no emocionālās krāsas.
