Pirmais Maskavas dzīvokļu aparthotel zem Ye zīmola tika uzcelts uz ziemeļrietumiem no galvaspilsētas Mitino reģionā 2015. gadā. Spilgti augstas augstuma dominējošā bēša-apelsīnu aromāts ar izteiksmīgu fasādi nekavējoties kļuva par dzīvojamo apkaimes infrastruktūras centru: fitnesa centrs ar peldbaseinu, kafejnīcu, restorānu un vietās izrādījās ļoti populāri kaimiņu dzīvojamo ēku iedzīvotāji .
Ēkas Maskavas aparthotels Ye's TechnoPark un Ye Botanica - dzīvo ilustrācija par jaunu pieeju iznomāt nekustamo īpašumu. Kā integrētas ēkas, viņi apvieno mūsdienu mājokļu, modes segšanas telpu, sazarotu iepirkšanās, atpūtas un izklaides infrastruktūru. Jaunās paaudzes rentablas mājas - aparthotels - atkal ir tendence un pierāda to atbilstību. ®
Aparthotel pie 1315 istabas, kas izspiesti vēsturiskajās ēkās 1,5 km attālumā no Ņevska izredzes. Ieguldījumiem projekts ir daudzsološs, bet dzīvo tur var pastāvīgi būt neērti.
turpina izstrādāt atsevišķi viesnīcu "Ye's" tīklu. Līdz 2020. gadam, komplekss, tostarp dzīvojamā ēka un viesnīca, pieaugs centrālajā zonā sociālistu ielā. Objekta atrašanās vieta ir Trump: blakus vairākām metro stacijām, uz Maskavas dzelzceļa staciju iesniegt. Bet kā pamatoja biznesa klases mājas būvniecību blakus lielam dzīvokļu kompleksam? Un kā papildus centram tuvums, attīstītājs liek pircējiem? Tas bija slepenais pircējs.
koncepcija "Ye" pieredze ar Hosimina
zem zīmola "Ye", Apart viesnīca Maskavā un Sanktpēterburgā jau strādā. Papildus objektam sociālistā, viesnīcas tiek būvētas Astanā un kā daļa no TPU "Botāniskais dārzs" galvaspilsētā.
Kas ir aparthotel no, jūs varat redzēt piemēru projekta Ho Chi Minh City Street. Tur jau ceturto gadu, 16-stāvu viesnīca tiek darbināta 975 dzīvokļiem trīs kategorijās: standarta, pārāka un luksusa. Numuri šeit ir nelieli, no 27 līdz 42 kvadrātmetriem. m, tie visi ir iekārtoti un aprīkoti ar sadzīves tehniku. Lielākā daļa dzīvokļu tiek iznomātas darbā, cena sākas ar 26,5 tūkstošiem rubļu mēnesī. Turklāt ir pieejami dzīvokļu uzkopšanas pakalpojumi - no 1500 rubļu, nelieliem remontiem, piemēram, maisītāja maiņa - 800 rubļi, velosipēda uzglabāšana ir 500 rubļi mēnesī.
, lai pārvaldītu dzīvokļus, tika izveidots specializētais vadības uzņēmums "Ye". Pēc ievadot objektu uz darbību ar to, ir iespējams noslēgt līgumu un iznomāt īpašumu. Šajā gadījumā īpašnieks saņem 80% no īresuma, 20% ir uzskaitīti kriminālkodeksā kā starpnieks. Bet jūs varat strādāt ar darba devējiem un tieši.
Online Forums Komplekss tiek slavēts, īpaši finiša kvalitāte no "pionieris". Bet jūs varat tikties un sūdzības, piemēram, par sliktu skaņas izolāciju un ne-radikālu uztveršanu, kas "bieži nav informācijas un nevar palīdzēt." Un, ja jūs uzskatāt, ka attēli, kas publicēti dzīvokļa īpašnieku kopienā, tad pāris gadus pēc ieiešanas viesnīcā darbībā netālu ieejas telpām uz sienām tur bija plaisas. Pārvaldes sabiedrība tos uzskata par tīriem kosmētiskiem, nevis iedzīvotājiem iedzīvotājiem.
Kā pārdošanas vadītājs teica, daži akcionāri ir radušies dzīvokļi pastāvīgai dzīvesvietai. Tajā pašā laikā, kompleksā, visi numuri ir paredzēti studijas formātā un ieteikt, diezgan īstermiņa noma. Iespējams, tie ir īstie viesnīcu fani, jo šādā atmosfērā tas nav par kameru, ne par klusumu. Vestibilā šeit ir gandrīz vienmēr viesi, kalpone staigāt pa koridoriem, un kaimiņi mainās. Tomēr kopumā komplekss rada patīkamu iespaidu: gaisma, tīri un nekas lieks.
blakus viesnīcai tika uzcelta dzīvojamā kompleksa 1062 dzīvokļiem. Viņa vadība nodarbojas ar Kriminālkodeksu "Pioneer-Service". Un akcionāriem ir apgalvojumi, piemēram, par sliktu dzirdamību domofonā un sliktas kvalitātes tīrīšanā netālu no LCD. Aknas ir neapmierināti un fakts, ka to pagalma aprīkojums ir netraucēts, dzīvokļu īrnieki apkārtnē ir netraucēti, un tie maksā par vārstu dienestu no kabatas.
Dzīvokļu funkcijas
Kas jums ir nepieciešams sagatavoties līdzdalībniekiem, pērkot dzīvokļus, es detalizēti rakstīju. Īpašuma īpašnieki viesnīcā galvenokārt uzņem nodokļa likmi par īpašumu. Šajā kompleksā esošajos tiesību aktos tas nedrīkst pārsniegt 0,1% no kadastrālās vērtības. Un viesnīcu kadastrālās izmaksas joprojām ir ievērojami zemākas nekā dzīvokļi. Pēc vadītāja domām, ja dzīvojamā studija maksā aptuveni 4 miljonus rubļu, tad līdzīga komerciālā nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība ir gandrīz pārsniegta 1 miljons
Viens no būtiskajiem dzīvokļu trūkumiem ir īpašuma nodokļa atskaitīšanas trūkums. Pēc tam, kad iegādājoties istabu viesnīcā akcionāram no budžeta neatgriezīsies pie penss. Plus, maternitātes kapitālu nevar izmantot, lai atmaksātu hipotekāro kredītu.
Komunālie maksājumi dzīvokļos ir augstāki. Uzņēmējdarbības klases mājā īpašnieki maksās par mājokļu dienestu aptuveni 60-80 rubļu no kvadrātmetru, kā arī patērēto pakalpojumu skaitītāju samaksa, un izmitināšana viesnīcas numurā maksās 100-110 rubļu no laukuma.
Eminent Developer
Nomināli jaunu dzīvokļu viesnīcu un dzīvojamo kompleksu biznesa klasificētājiem. LCD tiek būvēts saskaņā ar investīciju izstrādātāja "Pioneer" zīmolu, viesnīca ir ēka Landgrand LLC. Bet viņi visi nāk vienā uzņēmumu grupā. 2015 Lai īstenotu savu mājokļu projektu, nopirka Landgrand LLC, kurš tajā laikā piederēja Zeme sociālistiskajā, 21 vēstulē A.
